В този доклад ще разгледаме ключовите фактори, които трябва да имате предвид при закупуване на aпътнически асансьор. Изборът на правилната асансьорна система включва не само безопасност и ефективност, но също така се отнася и до дългосрочна възвръщаемост на инвестицията и потребителско изживяване. Въз основа на анализ на данни и дългогодишен опит в индустрията, ние предоставяме следните препоръки, които да ви насочат при вземането на информирано решение.
Проучване на пазарното търсене
Проучването на пазарното търсене е критична стъпка, за да се гарантира, че избраният пътнически асансьор отговаря на очакванията на потребителите и архитектурните изисквания. Ето няколко основни измерения, които трябва да имате предвид:
1. Пазарни тенденции и технологичен напредък
Разнообразието от пътнически асансьори на пазара е огромно, като технологията се развива бързо. Според "Elevator World Report" модерните асансьори обикновено са по-ефективни, енергоспестяващи и оборудвани с интелигентни системи за управление. Поради това е от съществено значение да се проучат най-новите технологии (като технология с директно задвижване и асансьори без машинни помещения) и тяхното въздействие върху дългосрочните оперативни разходи, преди да се инвестира.
2. Идентифициране на основната цел
Основните цели за закупуване на пътнически асансьор могат да включват, но не се ограничават до, подобряване на пропускателния капацитет на сградата, пестене на енергия, увеличаване на стойността на собствеността или съответствие с регулаторните стандарти. Например, съгласно националния стандарт „Кодекс за архитектурно проектиране“ (GB 50341-2015), капацитетът и скоростта на асансьора трябва да съответстват на функцията на сградата и броя на етажите.
3. Очаквания на потребителя
Очакванията на потребителите за асансьорите обикновено включват безопасност, комфорт, кратко време за изчакване, безпроблемна работа и ниски нива на неизправност.
4. Архитектурни изисквания
Дизайнът на пътническия асансьор трябва да отговаря на специфичните нужди на сградата, като се вземат предвид височината на сградата, честотата на използване, капацитета на пътниците и характеристиките на водачите. Например „Американският кодекс за безопасност на асансьори“ (ASME A17.1) определя изискванията за безопасност за размерите на асансьорната шахта, конфигурациите на машинното помещение и други.
Загриженост за безопасността на асансьора
Когато обмисляте закупуването на пътнически асансьор, безопасността е най-критичният фактор, който трябва да имате предвид. За да се гарантира безопасността както на пътниците, така и на операторите, ето няколко ключови точки, върху които да се съсредоточите:
1. Досие за безопасност на производителя на асансьора
Потенциалните купувачи трябва първо да разберат и оценят историческото досие за безопасност на производителя на пътнически асансьори. Това може да стане чрез преглед на записите за промишлени аварии, отзиви от клиенти и оценки от сертифициращи органи на трети страни. Организации като Международната организация по стандартизация (ISO) и Американското дружество на машинните инженери (ASME) често провеждат одити на стандартите за безопасност на производителите на асансьори и предоставят сертификати.
2. Съответствие с националните и местните стандарти за безопасност
Преди закупуването е важно да се уверите, че дизайнът и работата на асансьора отговарят на националните и местните разпоредби за безопасност. В Съединените щати асансьорите трябва да се придържат към стандартите за безопасност, определени от Американския национален институт по стандартизация (ANSI) и ASME, като стандарта ASME A17.1/CSA B44. В Китай се изисква съответствие със „Закона за безопасност на специалното оборудване“ и „Спецификацията за безопасност при производство и монтаж на асансьори“ GB 7588. Различните държави и региони имат различни стандарти и разпоредби и купувачите трябва да избират според местните закони.
3. Редовна проверка, поддръжка и ремонт
Купувачите трябва да гарантират, че пътническият асансьор може да бъде подложен на редовни проверки за безопасност, поддръжка и необходими ремонти, след като бъде пуснат в употреба. Редовната поддръжка е ключова мярка за подобряване на безопасността на асансьора. Съгласно стандартите ASME A17.1 асансьорите трябва да имат поне една проверка и тест за безопасност всяка година. Освен това ежедневната поддръжка на асансьорите трябва да следва препоръките на производителя и да се извършва от квалифицирани специалисти.
4. Разширени функции за безопасност
Модерните асансьори също са оборудвани с много усъвършенствани функции за безопасност, като устройства за защита от превишаване на скоростта, системи за автоматични спасителни операции (ARO) и защита на входовете на асансьорните шахти. Купувачите трябва да обмислят избора на асансьори с тези усъвършенствани функции за безопасност, за да подобрят допълнително безопасността при използване.
Когато оценяват асансьори, купувачите трябва да вземат предвид специфичните си нужди и работната среда на асансьора, като вземат предвид всички фактори, споменати по-горе. В крайна сметка, изборът на безопасен и надежден пътнически асансьор, който отговаря на стандартите, гарантира дългосрочна безопасност и ефективна работа.
Надеждност и качество
Закупуването на пътнически асансьор е важно решение, което влияе върху дългосрочната експлоатация на една сграда. Ето няколко ключови фактора, които трябва да имате предвид, когато купувате пътнически асансьор:
1. Надеждност и качество
Качеството е основният фактор, който гарантира безопасната и ефективна работа на асансьора. Надеждността включва стабилността на асансьора по време на работа и ниска честота на неизправности. Според Асоциацията на производителите на асансьори (EMA), висококачествената асансьорна система трябва да поддържа нисък процент на отказ, дори при пълно натоварване и честа употреба. Освен това асансьорите трябва да преминат през строги тестове от международни организации за стандартизация като ISO и други съответни индустриални стандарти.
2. Най-добрите производители и доставчици
Изборът на опитни производители и доставчици е от решаващо значение. Потърсете компании със силна пазарна репутация, технологични иновации и записи за обслужване на клиенти. Производителите трябва да имат сертификати за система за управление на качеството, като ISO 9001, които служат като гаранция за качеството на техните продукти и услуги.
3. Гарантиране на качеството и гаранции за обслужване
Разбирането на осигуряването на качеството и гаранциите за обслужване на пътническия асансьор е от съществено значение. Повечето производители от най-високо ниво предлагат поне една година гаранция за качество, заедно с цялостна поддръжка и ремонтни услуги. Международната асансьорна асоциация (IEA) подчертава, че договорите за поддръжка трябва да включват редовни проверки, ремонт на неизправности и услуги за спешни повиквания.
4. Продължителност на живота и разходи за поддръжка
Когато купувате пътнически асансьор, оценката на общия му живот и разходите за поддръжка е от решаващо значение. Обикновено проектният живот на асансьора е между 20 и 30 години, но постигането на това зависи от редовна поддръжка и правилна употреба. Според проучвания на Асоциацията на собствениците и мениджърите на сгради (BOMA), експлоатационните разходи на асансьора включват консумация на енергия, ремонтни услуги и потенциални разходи за надграждане.
Характеристики и пространство
1. Капацитет и размер
Капацитетът и размерът на пътническия асансьор трябва да съответстват на трафика на сградата. Например, съгласно „Кодекс за проектиране на сгради“ (напр. ISO 4190-1:2010), минималните размери на асансьор трябва да се определят въз основа на ежедневния пътнически трафик и броя на етажите. Освен това, като се имат предвид бъдещите изисквания, изборът на малко по-голям асансьор би бил по-далновиден.
2. Дизайн и декорация
Интериорният и екстериорният дизайн на пътническия асансьор трябва да са съобразени с общия стил на помещенията. Съгласно „Ръководство за вътрешна безопасност на асансьора“ (като EN 81-70), дизайнът трябва също така да вземе предвид използваемостта и достъпността. Изборът на материали трябва да се съобразява не само с естетиката, но и с издръжливостта и лекотата на поддръжка.
3. Технически спецификации
По отношение на техническите спецификации, препращайки към „Стандартите за производство и монтаж на асансьори“ (като EN 81-20:2014), човек трябва да избере подходящата задвижваща система (напр. хидравлична или тяга), система за управление (прости бутони за управление или сложни системи за изпращане на дестинация) и функции за безопасност (като системи за спешна комуникация и самоспасяване).
4. Комфорт и ефективност
Когато купувате пътнически асансьор, осигуряването на комфорт и ефективност на пътуването е от решаващо значение. За да постигнете това, разгледайте следните професионални гледни точки:
Първо, комфортът при пътуване е пряко свързан с дизайна на асансьора. Съгласно критериите за оценка в международния стандарт ISO 18738 „Измерване на качеството на возене на асансьори (асансьори) и ескалатори“, комфортът може да бъде оценен от аспекти като плавността на стартиране, работа и спиране на асансьора, нива на шум и дизайн на вътрешното пространство . Високата ефективност и плавната работа обикновено се определят от метода на задвижване на асансьора. Съвременните асансьори обикновено използват AC променлива честота, DC контрол на скоростта или безредукторни технологии за синхронно задвижване с постоянен магнит, които осигуряват по-плавно ускорение и забавяне, като по този начин намаляват дискомфорта на пътниците.
Второ, контролът на шума и вибрациите в асансьора е друг важен показател за комфорт. Съгласно „Спецификациите за безопасност при производство и монтаж на асансьори“ (GB7588-2003), работният шум на асансьора не трябва да надвишава 70 децибела, а по-усъвършенстваните конструкции на асансьори могат да контролират шума до още по-ниски нива. Чрез използване на звукоизолиращи материали, оптимизиране на дизайна на коловоза и инсталиране на устройства за потискане на вибрациите, шумът и вибрациите могат да бъдат значително намалени, подобрявайки изживяването на пътниците при пътуване.
Трето, функционалността и услугите са ключови за повишаване на ефективността. Например модерните асансьорни системи използват интелигентна технология за разпределение, като контрол на избора на дестинация (DSC), която предварително задава оптималния асансьор въз основа на дестинацията на пътника, намалявайки времето за чакане и пътуване. Освен това, за високите сгради трябва да се обмисли инсталирането на устройства за регенериране на енергия, като системи за регенеративно задвижване. Те могат да захранват енергията, генерирана по време на процеса на спиране на асансьора, обратно в електрическата мрежа, повишавайки енергийната ефективност и намалявайки оперативните разходи.
Икономичност и устойчивост
Разглеждането на аспектите на икономиката и устойчивостта е от решаващо значение. Това гарантира, че пътническите асансьори са не само икономически ефективни през целия им жизнен цикъл, но и имат минимално въздействие върху околната среда. Ето някои ключови точки:
1. Установяване на бюджетни параметри
Първо, необходимо е да се определи бюджетът за закупуване и инсталиране на пътнически асансьор. Бюджетът трябва да включва първоначални разходи за покупка, разходи за инсталиране и дългосрочни разходи за експлоатация и поддръжка. Според списание "Elevator World" разходите за монтаж на стандартна асансьорна система възлизат на около 1-2% от общите разходи за сградата. Този процент обаче може да варира в зависимост от вида на асансьора и сложността на сградата.
2. Отчитане на енергийната ефективност на асансьора
Енергийната ефективност е ключов фактор при определяне на икономическия аспект на асансьорите. Изборът на високоенергийно ефективни асансьорни системи, като тези с регенеративни задвижващи системи, може значително да намали потреблението на енергия. Международната агенция по енергетика (IEA) съобщава, че подобренията в енергийната ефективност на асансьорите могат да намалят консумацията им на енергия с до 60%. Освен това е важно да се вземе предвид консумацията на енергия в режим на готовност на асансьорите.
3. Анализ на разходите и ползите
В дългосрочен план рентабилността включва не само покупна цена, но и такси за поддръжка и оперативни разходи. Изследване от "Сградни услуги и поддръжка" показва, че разходите за поддръжка на асансьори обикновено представляват над 70% от общите оперативни разходи на един асансьор. Следователно, изборът на марки и модели асансьори с по-ниски разходи за поддръжка може да спести значителна сума пари в бъдеще.
Застраховка и отговорност
Преди да закупите асансьор, е разумно да разгледате въпросите за застраховката и отговорността, свързани с него. Първо, собственикът трябва да се увери, че има адекватна застраховка за имущество и отговорност, която да покрие всякакви злополуки или щети, причинени от асансьора. Това включва, но не се ограничава до лични наранявания или имуществени щети поради неизправности на пътническия асансьор. Застрахователната полица трябва да съдържа клаузи специално за асансьори и изрично да определя обхвата и границите на покритието. Въз основа на това застрахователните компании обикновено изискват редовни проверки и поддръжка на асансьора, за да намалят риска от неизправности.
1. Определяне на отговорност, застраховка и финансова защита
В процеса на закупуване на асансьор е важно да се определи кой ще поеме отговорностите, свързани с монтажа, експлоатацията и поддръжката на асансьора. Това включва подписване на подробен договор за обслужване с доставчика на асансьора, където отговорностите са ясно очертани. В споразумението за услугата доставчикът може да предложи някаква форма на гаранция, която действа като финансова защита. Например, много производители на асансьори предоставят услуги с ограничена гаранция, които покриват подмяна или ремонт на части в рамките на определен период от време.
2. Създаване на правила за отговорност на асансьора и споразумения за обслужване
Разпоредбите за отговорността на пътническите асансьори трябва да се определят в съответствие с местните закони и индустриални стандарти. Споразуменията за обслужване трябва да описват подробно отговорностите и задълженията на производителите, монтажниците и фирмите за поддръжка. Обикновено производителите са отговорни за качеството на самия асансьорен продукт, докато компаниите за монтаж и поддръжка са отговорни да гарантират, че монтажът и работата на асансьора отговарят на стандартите за безопасност.
3. Определяне на стандарти за поддръжка, обслужване, инспекции и тестване
Поддръжката и проверката на пътническите асансьори са от ключово значение за осигуряване на тяхната безопасна експлоатация. Собствениците трябва да създадат стандартизиран набор от процедури за поддръжка и инспекция със своя доставчик на асансьорни услуги. В Съединените щати стандартите за инспекции и поддръжка на асансьори често се основават на Кодекса за безопасност на асансьори и ескалатори A17.1 на Американското дружество на машинните инженери (ASME). Този стандарт определя изискванията за поддръжката, проверката и изпитването на асансьори, за да се гарантира тяхната непрекъсната безопасна работа.
Свързване с обслужване на клиенти и поддръжка
1. Свързване с обслужване на клиенти и поддръжка
Разбирането на качеството на обслужването на клиентите, предоставяно от доставчик на пътнически асансьори, е от решаващо значение по време на първоначалната фаза на покупка. Купувачите трябва да попитат за времето за реакция на доставчика, наличността на обслужване на клиенти (като поддръжка 24/7) и способността им да се справят с извънредни ситуации. В съответствие с националните стандарти за асансьорната индустрия (като американските стандарти ASME A17.1/CSA B44), екипът за обслужване на клиенти трябва да може да предлага консултантски услуги, които са в съответствие с разпоредбите за безопасност.
2. Установяване на контакт спътнически асансьорДоставчици и производители
Дългосрочните бизнес отношения зависят от репутацията и надеждността на доставчика. Купувачите трябва да оценят пазарната позиция на доставчика, историческите резултати и отзивите на клиентите. Могат да се направят препратки към индустриални доклади и рейтинги, публикувани от авторитетни органи като Международната асоциация на консултантите по асансьори.
3. Получаване на ръководства за използване и поддръжка
Висококачествените ръководства за употреба и поддръжка са жизненоважни за осигуряване на дългосрочна експлоатация на пътнически асансьори. Доставчиците трябва да предоставят подробни ръководства за експлоатация и графици за поддръжка, които трябва да обясняват подробно всички функции и изисквания за поддръжка на асансьорите и да са в съответствие с ISO 8100-1:2019 или съответните национални стандарти.
4. Определяне на заявки за следпродажбено обслужване и поддръжка
Следпродажбеното обслужване включва гаранционни периоди, ремонтни услуги и разходи, графици за редовна поддръжка и време за реакция при спешни случаи. Това е отразено в ISO 8100-3:2019, който обхваща основните принципи и документация за поддръжка и ремонти. Купувачите трябва да поискат подробен списък на услугите, включени по време на гаранцията, от доставчика на пътнически асансьори и да разберат разходите за услуги след гаранционния период.
Заключение и препоръки
Преди да закупите пътнически пътнически асансьор, се препоръчва да разберете задълбочено изискванията на пазара и очакванията на потребителите, като вземете предвид аспекти като безопасност, качество, функционалност, комфорт, ефективност, икономичност, управление, етикет, застраховка и отговорности, обслужване на клиенти и поддръжка. Търсете група от подходящи доставчици и производители, които да отговарят на изискванията за висококачествена, безопасна и устойчива употреба, поддържайки здравословна, безопасна и чиста околна среда.
※ Препратки
- Luo Weichang, Wang Changbo. Асансьорно инженерство (2-ро издание) [M]. Пекин: China Architecture & Building Press, 2020 г.
- Лю Янг, Яо Чунбо. Технология за експлоатация и поддръжка на асансьори [M]. Пекин: China Architecture & Building Press, 2018.
Фирма за асансьори FUJIима история от 37 години производител на асансьори в Huzhou City, провинция Zhejiang, Китай.
Като водеща марка в индустрията за асансьори, продуктовата гама на компанията за асансьори FUJI обхваща всичко от компактни домашни асансьори до широкомащабни търговски асансьори, отговарящи на разнообразен набор от нужди с опции, вариращи от основни до луксозни модели. С акцент върху иновациите и удовлетвореността на клиентите, пътническият асансьор FUJI гарантира, че независимо дали търсите прост асансьор или богато асансьорно изживяване, нашият пакет от продукти е проектиран да отговори на разнообразните изисквания на нашите клиенти.
Ако търсите надежден и опитен партньор за вашите асансьорни нужди, FUJI Elevator е добър избор. По-удобно е да се свържете с WhatsApp/Wechat: +8615857246990